Avalúos para Créditos Infonavit
El avalúo se elabora en apego a la normativa establecida por la Sociedad Hipotecaria Federal, considerando los alcances señalados por el INFONAVIT y proporciona información sobre el valor en el mercado de la vivienda que se desea adquirir.
Requisitos Vivienda Usada
Expediente del solicitante:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC.
Solicitud INFONAVIT. (se anexa formato)*
Precalificación INFONAVIT.
Expediente del propietario:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC. (obligatorio para persona moral)
Expediente del Inmueble:
Escritura de la propiedad inscrita ante RPPC.
Boleta Predial.
Boleta de Agua y/o Factibilidad de agua municipalizada vigente.
Cuando en la escritura no se menciona el número oficial, se requiere documento de número oficial.
Si la escritura es de la adquisición de un lote de terreno, se requiere:
Número oficial.
Terminación de obra.
Si la vivienda es usada con edad menor o igual a tres años, es obligatorio contar con tres recibos o comprobantes de pago en total, del mismo o diferentes servicios con consumo, donde venga registrado el domicilio de la vivienda, los cuales no deben de estar a nombre del primer propietario y deben tener una fecha de emisión mayor a 6 meses con relación a la fecha de emisión del avalúo, pudiendo ser:
Recibos de Luz (con consumo básico de 50 Kwh bimestral).
Servicios de telefonía, internet fijo residencial.
Televisión por cable.
Requisitos Vivienda Nueva
Expediente del solicitante:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC.
Solicitud INFONAVIT. (se anexa formato)*
Precalificación INFONAVIT.
Expediente del propietario:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC. (obligatorio para persona moral)
CURP del Representante Legal.
RFC del constructor.
Expediente del Inmueble:
Escritura de la propiedad inscrita ante RPPC.
Boleta Predial. (puede utilizarse la notificación de condominios en caso de contar con la boleta global)
Boleta de Agua y/o Factibilidad de agua municipalizada vigente.
Número Oficial.
Terminación de Obra.
Licencia de Construcción.
Memoria Descriptiva (aplica para inmuebles en fraccionamiento o condominio, cuando la escritura es del régimen o la autorización de venta de lotes).
Para toda vivienda nueva se requiere terminación de obra.
Si el propietario es persona moral y se trata de crédito tradicional, el desarrollador deberá proporcionar la CUV.
Si el propietario es persona moral y se trata de un cofinanciamiento, Infonavit total o segundo crédito, con la debida evidencia, la unidad de valuación está autorizada para generar a CUV.
Si el propietario es persona física (autoconstrucción), la unidad de valuación esta autorizada para generar la CUV.
Requisitos LINEA III – CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO
Expediente del solicitante:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC.
Solicitud INFONAVIT. (se anexa formato)*
Precalificación INFONAVIT.
Expediente del Inmueble:
Escritura de la propiedad inscrita ante RPPC.
Boleta Predial.
Boleta de agua.
Proyecto arquitectónico.
Licencia de Construcción.
Factibilidad de servicios expedida por el municipio.
Se debe de contar con factibilidad de los siguientes tres servicios: agua, drenaje y energía eléctrica.
Presupuestos de obra.
Requisitos CREDITERRENO
Expediente del solicitante:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC.
Solicitud CREDITERRENO. (Se anexa formato)*
Precalificación INFONAVIT.
Expediente del propietario:
Identificación oficial. (INE, pasaporte)
CURP.
RFC. (obligatorio para persona moral)
Expediente del Inmueble:
Escritura de la propiedad inscrita ante RPPC.
Boleta Predial.
Boleta de Agua y/o Factibilidad de agua municipalizada vigente.
Número Oficial.
Constancia de Alineamiento.
Documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluya uso habitacional.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Ser exclusivamente uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional, acorde a la normativa vigente del lugar.
Contar con el documento oficial que acredite el uso de suelo, constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica la dirección y ubicación.
Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local.
Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura, alumbrado público.
Estar al corriente en el pago del impuesto predial.
Tener título de propiedad individual, libre de gravámenes e inscrito ante RPPC.
Estar fuera de zonas de riesgo.
En caso de estar dentro de desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banqueta y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo a normas estatales y municipales.
